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Exposé fertig, 20 Betreiber kontaktiert, null Antworten.
Dazu Reputationsverlust.

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Exposé-Erstellung

10-30

Kontakte angeschrieben

Wochen

Warten auf Antwort

Kein

Ergebnis

❌

Typische Fehler

Unpräzise Angaben in Exposés
Unrealistische Pachtvorstellungen
Falsche Nutzungskonzepte
Fehlende Betreiberperspektive
Zeitverschwendung durch Fehlkontakte

✓

Unsere Lösung

Erfahrung aus 400+ Grundrissen
Realistische Pachteinschätzung
Betreibertyp-Matching
Marktfähigkeits-Prüfung
Klare Handlungsempfehlung

SO FUNKTIONIERT'S

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Betreiber-Check prüft vor dem Exposé.

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Einer der drei Status

Sie erhalten eine eindeutige Bewertung: betreiberfähig, betreiberfern oder unrealistisch – ohne Grauzone. Diese Einschätzung basiert auf über 200 analysierten Hotel-Projekten und gibt Ihnen sofortige Klarheit, ob sich eine Betreibersuche für Ihre Immobilie lohnt.

Begründung

Warum diese Einschätzung

Wir erklären transparent, welche Faktoren zur Einstufung geführt haben – von Lage über Zimmerzahl bis Pachtstruktur. Dabei analysieren wir Mikro- und Makrostandort, Wettbewerbsumfeld, bauliche Gegebenheiten und wirtschaftliche Rahmenbedingungen. So verstehen Sie genau, was Ihre Immobilie für Betreiber attraktiv macht – oder wo Optimierungsbedarf besteht.

Betreibertyp-Indikation

Budget, Boutique, Kette...

Welcher Betreibertyp passt zu Ihrer Immobilie? Wir ordnen Ihr Objekt ein: Budget-Hotel, Boutique-Konzept, internationale Kette, Serviced Apartments oder hybrides Wohnkonzept. Dazu erhalten Sie eine Einschätzung, welche Betreiber-Kategorien realistisch Interesse zeigen könnten und welche Pachtmodelle in Frage kommen.

Pacht-Realitätscheck

Ist Ihre Wunschpacht marktfähig?

Wir prüfen, ob Ihre Pachtvorstellung realistisch ist und geben Ihnen eine marktgerechte Orientierung. Basierend auf aktuellen Transaktionen und Marktdaten erhalten Sie eine Bandbreite realisierbarer Pachtniveaus für Ihren Standort und Ihr Konzept – damit Sie mit realistischen Erwartungen in Gespräche gehen.

Empfehlung

Konkreter nächster Schritt

Sie erhalten eine klare Handlungsempfehlung: Weitermachen und Betreibersuche starten, erst optimieren und Schwachstellen beheben, oder alternatives Nutzungskonzept prüfen. Dazu konkrete Hinweise, welche Maßnahmen die Betreiberfähigkeit Ihrer Immobilie steigern können.

Preise

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Das Team

Keine Theorie. Operative Erfahrung.

Angelo Calcagno

Gründer, Betreiber-Check

Hintergrund im technischen Projektmanagement.
Spezialisiert auf die Überbrückung zwischen Betreiberanforderungen und Eigentümererwartungen.

COO @ Stay Awesome
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